Η αναζήτηση για φοιτητικά σπίτια στη Θεσσαλονίκη είναι μια πρόκληση κάθε καλοκαίρι. Οι φοιτητές και οι γονείς τους αγωνιούν να βρουν ένα σπίτι που να συνδυάζει καλή τοποθεσία, αξιοπρεπή κατάσταση και λογικό ενοίκιο. Μετά τις Πανελλαδικές, η ζήτηση κορυφώνεται και οι τιμές συχνά ξεφεύγουν. Ο παρακάτω οδηγός σου δίνει πρακτικές συμβουλές για να κάνεις σωστή επιλογή και να αποφύγεις τις παγίδες.

📍 Οι καλύτερες περιοχές για φοιτητές

• Καμάρα, Ροτόντα, Ιασωνίδου: Στην καρδιά της φοιτητικής ζωής, δίπλα στο ΑΠΘ και ΤΕΙ. Προσοχή όμως, οι τιμές είναι υψηλές και τα σπίτια φεύγουν γρήγορα.
• Τούμπα – Χαριλάου: Περιοχές ήσυχες, πιο οικογενειακές, με καλή συγκοινωνία. Συνήθως πιο οικονομικές από το κέντρο.
• Άνω Πόλη: Ρομαντική και ιδιαίτερη, με μικρά σπίτια και πανοραμική θέα. Όχι όμως για όλους λόγω πρόσβασης και ανηφόρας.
• Μαρτίου – Δελφών – Νέα Παραλία: Συνδυασμός φοιτητικής και μόνιμης κατοικίας, με ποικιλία επιλογών και τιμών.

💸 Ποιες είναι οι τιμές στα φοιτητικά σπίτια;

Οι τιμές για φοιτητικά διαμερίσματα στη Θεσσαλονίκη (Ιούλιος 2025) είναι οι εξής:

• 🟢 300€–350€: Studio σε ημιώροφους ή παλιότερα ακίνητα, χωρίς σημαντικές ανακαινίσεις.
• 🟠 350€–400€: Γκαρσονιέρες ή μικρά δυάρια, συχνά σε μέτρια κατάσταση.
• 🔴 450€–600€: Πλήρως ανακαινισμένα, επιπλωμένα και έτοιμα προς κατοίκηση. Πολλά από αυτά ενοικιάζονται άμεσα λόγω ζήτησης.

⚠️ Προσοχή: Πολλοί ιδιοκτήτες προωθούν ως “ανακαινισμένα” ακίνητα που έχουν βαφτεί το 2010. Ζήτησε πάντα φωτογραφίες, επίσκεψη και καθαρή ενημέρωση.

📋 Τι να προσέξεις πριν υπογράψεις συμβόλαιο

1. ✅ Ζήτησε γραπτό συμβόλαιο – ποτέ “στο χέρι”.
2. ✅ Έλεγξε την πραγματική κατάσταση του σπιτιού – υγρασίες, κουφώματα, θέρμανση.
3. ✅ Μάθε για τα κοινόχρηστα, τη θέρμανση (κεντρική ή αυτόνομη), και το αν υπάρχει φυσικό αέριο.
4. ✅ Μην εμπιστεύεσαι φωτογραφίες χωρίς επίσκεψη – πολλές είναι παλιές ή παραπλανητικές.

🏡 Γιατί να εμπιστευτείς ένα μεσιτικό γραφείο

Με τη βοήθεια ενός έμπειρου μεσιτικού γραφείου όπως η Anyhome, εξοικονομείς χρόνο και αποφεύγεις κακοτοπιές. Διαχειριζόμαστε καθημερινά φοιτητικά σπίτια στη Θεσσαλονίκη και σε πολλές άλλες περιοχές – με ασφάλεια, διαφάνεια και καθαρές συνεννοήσεις.

📍 Γραφεία: Κωνσταντινουπόλεως 63, Θεσσαλονίκη
📞 Τηλέφωνο: 2316 007921
📱 Κινητό: 6980 000112
📧 Email: anyhome2013@gmail.com

Επικοινώνησε σήμερα για να σου προτείνουμε σπίτια που ταιριάζουν ακριβώς στις ανάγκες σου – χωρίς περιττές μετακινήσεις ή καθυστερήσεις.